VERANDA UN INVESTISSEMENT LUMINEUX

Synonyme de lumière et de bien-être, la véranda est aujourd'hui une pièce à vivre à part entière... Pour vous y sentir bien, ayez toutes les cartes en main.

Place à la lumière

Spacieuse, lumineuse, conviviale... autant de raisons qui motivent la construction d'une véranda. Voici toutes les étapes à suivre pour que l'extension de votre maison repose sur de bonnes bases.

La véranda est, par définition, un espace de lumière et de transparence. Laissez entrer les rayons du soleil pour récupérer l'énergie naturelle ainsi produite. En revanche, avec la chaleur estivale, stores et rideaux seront les bienvenus pour modérer les ardeurs du soleil. 
À la tombée de la nuit, si vous souhaitez profiter de votre véranda, des jeux de lumière savamment calculés permettront de créer une ambiance apaisante. C'est dès la construction que vous devrez prévoir le système d'éclairage principal. L'idéal étant de l'intégrer dans la toiture ou le faux plafond (s'il y en a un). Ensuite, à vous de jouer avec lampes et appliques pour créer des ambiances différentes selon les endroits de la véranda (coin lecture, jardin d'hiver...). Tout est question de dosage.
La véranda doit être suffisamment éclairée sans l'être de façon trop "agressive".

Priorité au confort

La véranda est soumise à des variations de température plus importantes que le reste de la maison. Votre confort passe par plusieurs points essentiels :

  • une bonne isolation. C'est indispensable, sinon gare au sauna l'été et à la chambre froide l'hiver !
  • un double vitrage renforcé. Il sera choisi selon l'orientation de votre maison, la région où vous vivez et, bien sûr, votre budget.
Pour éviter la surchauffe, prévoyez également des volets roulants, des stores extérieurs et intérieurs, des brise-soleil...
  • un chauffage adapté. Si vous concevez votre véranda comme un salon (y compris l'hiver), un système de chauffage adapté est nécessaire. Le chauffage au sol invisible est souvent préconisé par les constructeurs.
Si vous utilisez la véranda de façon moins régulière, vous pouvez opter pour un chauffage électrique ;
  • une ventilation suffisante. Cela évitera la condensation en hiver et contribuera à évacuer le surplus de chaleur l'été. Outre des ouvertures en nombre suffisant, prévoyez des grilles d'aération, un système d'extraction mécanique, déshumidificateur d'air ou hotte si la véranda abrite une salle de bains ou une cuisine.

De l'espace en plus

Lorsque l'on envisage de construire une véranda, c'est bien souvent pour gagner de la place et profiter d'un espace lumineux... Selon vos envies, vous pourrez faire de cette extension, un jardin d'hiver, une salle à manger, une salle de jeux, une bibliothèque, voire y installer un spa...

Trait d'union entre votre intérieur et le jardin, la véranda est une valeur ajoutée qui met en valeur votre maison.

Une source d'énergie ?

La véranda s'est adaptée aux nouvelles méthodes de construction. On rencontre de plus en plus souvent des vérandas dites "bioclimatiques" qui captent l'énergie solaire et restituent sa chaleur dans le reste de la maison, ce qui permet de réduire jusqu'à 50 % des dépenses de chauffage.

Vous pouvez également installer des panneaux photovoltaïques intégrés dans la toiture de la véranda et revendre l'électricité produite par ce biais. Optez pour des panneaux transparents ou semi-transparents pour ne pas perdre en luminosité (mais ils seront moins efficaces que des panneaux opaques). Quel que soit le type de panneaux que vous achetez, il est conseillé de les orienter vers le sud, ou bien vers le sud-est ou le sud-ouest. Prévoyez une inclinaison suffisante avec un angle compris entre 10 et 30°.

Enfin, pour être vraiment rentables, ces panneaux devront avoir une surface comprise entre 21 m² et 25 m².

La sécurité aux avant-postes

Qui dit véranda dit espace vitré... et risque d'effraction. Pour décourager les éventuels cambrioleurs, plusieurs solutions existent :

  • la serrure multipoint, à prévoir sur les châssis ouvrants ;
  • le vitrage retardateur d'effraction. Il n'empêchera pas un cambrioleur de pénétrer chez vous, mais il le ralentira ;
  • les alarmes sonores avec détecteur d'intrusion ;
  • les volets roulants. En plus de vous garantir une isolation supplémentaire et de vous protéger du soleil, ils seront une garantie de plus contre les effractions.

Respect des formalités !

    Avant de vous lancer dans les travaux, consultez votre mairie pour savoir si le projet est réalisable. Si vous êtes dans un lotissement, prenez le temps de lire le règlement qui le régit. Selon la superficie de votre véranda et celle de votre maison avec la véranda, vous devrez faire une déclaration préalable de travaux ou déposer un permis de construire.

Si votre maison est située sur un site classé ou protégé, la commune ou les architectes des Bâtiments de France peuvent vous imposer certaines contraintes esthétiques.

Pensez également à informer votre assureur qui prévoira un avenant à votre contrat initial. Celui-ci précisera l'augmentation de la superficie de votre maison ainsi que le montant de votre prime d'assurance.

Enfin, n'oubliez pas de prévenir les impôts. 
Il s'agit, en effet, d'une construction fixe qui agrandit la surface habitable de votre maison. De ce fait, elle peut entraîner une hausse de la taxe foncière et de la taxe d'habitation.

Les questions à vous poser avant

Comme tout projet de grande envergure, la construction d'une véranda ne s'improvise pas. Le projet doit être mûrement réfléchi et vous devez penser à :

  • son usage. Mieux vaut y réfléchir 
dès sa conception, notamment lorsque 
se poseront les questions du chauffage 
et de l'isolation ;
  • son orientation. Elle dépendra de l'usage auquel vous destinez votre véranda, 
mais aussi de la région où vous résidez ;
  • sa surface, qui sera conditionnée par 
la place dont vous disposez ainsi que 
de l'usage que vous souhaitez en faire.

VOTRE VÉRANDAS

ÉTAPE PAR ÉTAPE

 


Le pacte Sérénité : 

Toutes les étapes pour réussir votre projet de construction de Véranda.

La construction d'une véranda ne s'improvise pas.

Étape 1 : De l'idée au projet...

Notre expérience, nos exigences et notre savoir-faire nous permettrons de répondre au mieux à vos attentes.

Les bonnes questions :

         -Pourquoi voulez-vous créer une véranda ?

         -Quelles seront les fonctions de cette nouvelle pièce ? : Véritable extension, salon, cuisine, coin repos, jardin d’hiver…

         -Quelle est l’orientation, quelle exposition au soleil ?

         -Quelle ambiance décorative voulez-vous créer, comment allez-vous la meubler, comment allez-vous circuler dans ce nouvel espace de vie ?

         -Quelle isolation pour votre pièce de vie ? : Thermique (froid, chaud), le sol, les façades, la toiture.

Confort acoustique (en particulier pour éliminer les fréquences aigues de l’impact de la pluie, pour un confort optimum).

Nous étudions avec vous le projet de vos rêves pour que votre véranda soit parfaitement adaptée à vos envies et à votre mode de vie.

Parce que vous êtes un client unique, nous construirons avec vous votre véranda 100% sur-mesure.

Nous vous conseillons sur la forme et les couleurs de votre véranda en fonction de son environnement et du style de votre maison.

Nous vous accompagnons également sur le choix des options : Ouvertures, Éclairage, Stores ou Volets.

Afin de visualiser la véranda qui sera la vôtre, nous vous proposons de visualiser le projet personnalisé en 3D, directement intégré à votre maison.

Tous les devis que nous vous proposons sont gratuits et sans engagement.

Le devis détaillé vous permetra de mesurer exactement votre investissement.

Pour être complet, nous sommes en mesure si vous le souhaitez, de vous présenter une ou deux entreprises de maçonnerie avec lesquelles nous avons l’habitude de travailler en co-traitance.

Avantages : respect des délais, respect des plans qui leur seront transmis une fois l’accord de la mairie obtenu.

Étape 2 : Devis en main, accord trouvé, vous nous faîtes confiance...

Déclaration Préalable ou Permis de Construire ?

Nous réalisons pour vous les plans concernant les démarches administratives (Déclaration Préalable, Permis de Construire…). Vous n’aurez plus qu’à les signer et à les déposer en mairie.

C’est la surface de votre véranda et de votre maison, qui détermine la nature des démarches à accomplir, et les délais pour l’obtention.

SURFACE DE VOTRE

VÉRANDA

SURFACE DE VOTRE MAISON

(VÉRANDA COMPRISE)

DÉCLARATION

PRÉALABLE

PERMIS DE

CONSTRUIRE

SIGNATURE

ARCHITECTE

- de 20 m2 - de 150 m2 X
+ de 20 m2

- de 150 m2

X (selon PLU) X (selon PLU)
- de 20 m2 + de 150 m2 X
+ de 20 m2 + de 150 m2 X X

La Déclaration Préalable nécessite un délai de 1 mois maximum à partir de la date de dépôt, alors que pour le Permis de Construire il faut compter 2 mois de délai d’instruction.

Dans un périmètre classé, l’avis d’un Architecte des Bâtiments de France sera demandé, le délai sera rallongé.

Étape 3 : Obtention de l'accord de la mairie.

Réalisation d'un pré-métré dans les 10 jours.

La maçonnerie doit être réalisée avec précision : l’équerrage, les niveaux, les dimensions, les positions des écoulements doivent êtres anticipés, précisés et respectés.

Pour que cela soit simplifié, nous pratiquons un premier métré uniquement pour l’exécution des plans de maçonnerie, que nous transmettons à l’Entreprise de maçonnerie.

Réalisation des travaux de maçonnerie.

Les plans ont été transmis à l’entreprise de Maçonnerie, nous leur demandons d’intervenir rapidement (démarrage des travaux en moyenne entre 3 et 5 semaines).

Réalisation du métré définitif.

Les travaux de maçonnerie sont terminés, un rendez-vous est convenu.

Votre présence est indispensable pour valider une dernière fois vos choix.

Nous prenons alors les cotes définitives de votre véranda afin de préparer le lancement en fabrication dans nos ateliers.

Étape 4 : Sans aucun doute la plus attendue...

L'installation de votre nouvelle pièce de vie.

La qualité de la fabrication, l’expérience de nos compagnons, vous garantisse une parfaite exécution dans les règles de l’Art.

Étape 5 : Et maintenant... PROFITEZ de votre nouvel Espace de Vie...

 

  LA QUALITÉ : Grâce à ses matériaux haut-de-gamme.

  ESPRIT DÉCO : Sublimez votre véranda.

  CONVIVIALITÉ : Apéro, Farniente, Déjeunés, Diners…

  100 % SUR MESURE : Réalisation de votre projet 100 % sur mesure adapté à votre budget.

  HARMONIE : S’intègre parfaitement dans l’architecture de votre maison.

  DESIGN & TENDANCES : Choix dans les matières et les couleurs.

 

 

L'ART DE L'HABITAT

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